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投資用物件を買う時に
どんな物件を買うべきとか、
出口戦略についてはよく勉強すると思うのですが、
保有している間の管理会社については
それほど情報がない気がします。
管理会社側から見ると、
儲けが少なくて、手間がかかる物件は
遠慮したいと思います。
・・・つまり、
ワンルームなどの家賃の安い物件で、
結構古めの物件は
管理費があまりとれないにもかかわらず、
しょっちゅう、あれが壊れた、ここがおかしいと
呼び出され・・・
引き受けたくないです、と言われてしまいます。
ということで、
家賃安めの物件を1個だけ買うような場合は、
きちんと管理会社を見つけること、
いざという時のために、スペアも見つけておくこと、
あるいは、たくさん物件をもって
まとめてお願いできるようになること
など、いくつか戦略を持っておきましょう。
